Neubau eines Mehrfamilienhauses 9 Wohneinheiten
„Panoramablick“" in 6380 St. Johann/Tirol
Wir errichten auf der Gst.- Nr. 2776/7 in St. Johann in sonniger zentraler Ortsrandlage ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, Wohneinheiten ( 2, 3- und 4- Zimmerwohnungen im EG + OG und Penthousewohnungen im DG) und mit Tiefgaragenstellplätzen, Kellerräumen, Garage und überdachte Stellplätze im EG, Balkon bzw. Terrasse und Gartenanteil. Das Gebäude wird nach dem neuesten Niedrigenergiestandard mit dezentraler, kontrollierter Wohnraumbelüftung (Komfortlüftung mittels Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung) und mit Personenlift (KG bis DG) ausgeführt.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die im Norden gelegene Zufahrtstraße (Pass-Thurn-Straße) und über die Zufahrtsstraße der Marktgemeinde. In der gemeinsamen Tiefgarage sind Pkw-Abstellplätze und Räume/Flächen für Räder und Motorräder/Mopeds vorhanden und sind im Kellergeschoß die Kellerräume und die Allgemeinräume wie: Trockenraum und Technikraum untergebracht.
Der Baubeginn ist nach Baugenehmigung und Verkauf für Frühjahr 2019 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate und wird die Bezugsfertigstellung bzw. Übergabe nach Baubeginn noch genau festgelegt. Die Übergabe der Wohnungen wäre bei einem günstigen Verlauf mit Ende Juni 2020 geplant.
Die Planung wurde mit den Behörden abgestimmt, jedoch liegt derzeit noch keine Baugenehmigung vor. Grundlage der Ausführung bilden die anerkannten Regeln der Baukunst, die folgende Baubeschreibung, die Entwurfs/Eingabepläne, die darauf aufbauende Werkplanung und die Statik. Das eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Wohnungen, sofern nicht ausdrücklich in dieser Baubeschreibung genannt, stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind in den Gesamtkosten nicht enthalten.
Aufstellung EG: 3 Wohneinheiten
TOP 1 3-Zimmerwohnung ca. 79 m² Terrasse ca. 22 m² Gartenanteil ca. 64 m²
TOP 2 2-Zimmerwohnung ca. 53 m² Terrasse ca. 21 m² Gartenanteil ca. 27 m²
TOP 3 4-Zimmerwohnung ca. 86 m² Terrasse ca. 50 m² Gartenanteil ca. 80 m²
Aufstellung OG: 4 Wohneinheiten
TOP 4 4-Zimmerwohnung ca. 91 m² Balkon ca. 16 m²
TOP 5 3-Zimmerwohnung ca. 79 m² Balkon ca. 17 m²
TOP 6 2-Zimmerwohnung ca. 53 m² Balkon ca. 17 m²
TOP 7 4-Zimmerwohnung ca. 86 m² Balkon ca. 24 m²
Aufstellung DG: 2 Wohneinheiten
TOP 8 3-Zimmerwohnung ca. 84 m² Terrasse ca. 21 m²
TOP 9 4-Zimmerwohnung ca. 125 m² Terrasse ca. 138 m²
Kennzahlen Energieausweis: HWB: 23 fGee: 0,61
RITZER Bau- und Planungs Ges.m.b.H • Bauträger · Generalübernehmer · Planung · Statik · Bauleitung
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